2011/04/07 16:06 | by
逢甲住宿常問的問題先跟大家報告一下喔
1.Ｑ：逢甲住宿每間房間都可單獨預付嗎？
Ａ：目前逢甲住宿民宿沐霞館為包棟的方式預約，適合全家人或三五
好友共同預訂，不可以分租喔～！
日出館均為改良式古厝套房，可以單獨預約
２.Ｑ：逢甲住宿所有房間均為套房嗎？
Ａ：沐霞館為傳統古厝形式，所以廁所在外面，但因為包棟方式住宿，所以逢甲住宿不會有其它人和您們共用。
４:Ｑ：逢甲住宿民宿附近購物及加油的問題？
Ａ：逢甲住宿民宿附近能購物的地方為農會超市，但約６：３０休息，在前往民
宿的路上先行購物再行前往，晚上購物會比較不方便喔～！二崁３
～５分鐘的車程為大池加油站，下午三點就休息囉～！所以油要加
夠，不夠可以跟我們說，我們有一小桶備用油（９２）
５.Ｑ：逢甲住宿用餐的問題？
Ａ：民宿附近有清心餐廳。鳥來伯小吃。星月灣餐廳可供選擇，民宿住
宿費用含有早餐囉～！（有吃素請事先告知）
6.Ｑ：逢甲住宿房價有沒有含機場接送?
Ａ：有的～在機場或碼頭接送的部份，因本島北環均會用到車子
所以民宿的接送為機場或碼頭接配合業者租車，
除此之外的接送均為自費，如果有需要車子可向本民宿
人員聯絡，價錢會比自行叫車便宜。
7.Ｑ：如果人數超額可以加床嗎?
Ａ：民宿沒有提供加床的服務喔，住宿請依房間人數入住
如有超額的情形，逢甲住宿為維護住房品質，我們將會拒絕住客入房
8.Ｑ：民宿電話有時會轉到語音信箱要打哪一支好呢？
Ａ：本人先說聲抱歉，因為的手機收訊不是很好，有時
出門雖然有轉接到手機，但是如果收不到訊號就會轉到語音信箱
希望您能隔個時間再撥打，或是在逢甲住宿民宿留言版及ＭＡＩＬ給我
造成您的不便小弟感到非常的抱歉，希望您能繼續支持逢甲住宿民宿
謝謝
1.Ｑ：逢甲住宿每間房間都可單獨預付嗎？
Ａ：目前逢甲住宿民宿沐霞館為包棟的方式預約，適合全家人或三五
好友共同預訂，不可以分租喔～！
日出館均為改良式古厝套房，可以單獨預約
２.Ｑ：逢甲住宿所有房間均為套房嗎？
Ａ：沐霞館為傳統古厝形式，所以廁所在外面，但因為包棟方式住宿，所以逢甲住宿不會有其它人和您們共用。
４:Ｑ：逢甲住宿民宿附近購物及加油的問題？
Ａ：逢甲住宿民宿附近能購物的地方為農會超市，但約６：３０休息，在前往民
宿的路上先行購物再行前往，晚上購物會比較不方便喔～！二崁３
～５分鐘的車程為大池加油站，下午三點就休息囉～！所以油要加
夠，不夠可以跟我們說，我們有一小桶備用油（９２）
５.Ｑ：逢甲住宿用餐的問題？
Ａ：民宿附近有清心餐廳。鳥來伯小吃。星月灣餐廳可供選擇，民宿住
宿費用含有早餐囉～！（有吃素請事先告知）
6.Ｑ：逢甲住宿房價有沒有含機場接送?
Ａ：有的～在機場或碼頭接送的部份，因本島北環均會用到車子
所以民宿的接送為機場或碼頭接配合業者租車，
除此之外的接送均為自費，如果有需要車子可向本民宿
人員聯絡，價錢會比自行叫車便宜。
7.Ｑ：如果人數超額可以加床嗎?
Ａ：民宿沒有提供加床的服務喔，住宿請依房間人數入住
如有超額的情形，逢甲住宿為維護住房品質，我們將會拒絕住客入房
8.Ｑ：民宿電話有時會轉到語音信箱要打哪一支好呢？
Ａ：本人先說聲抱歉，因為的手機收訊不是很好，有時
出門雖然有轉接到手機，但是如果收不到訊號就會轉到語音信箱
希望您能隔個時間再撥打，或是在逢甲住宿民宿留言版及ＭＡＩＬ給我
造成您的不便小弟感到非常的抱歉，希望您能繼續支持逢甲住宿民宿
謝謝
＊逢甲住宿制約房客法寶：「租客公約」
1.晚上10點後，請勿大聲喧譁，聽音樂請降低音量，出入腳步請放輕。
2.逢甲住宿房門外請勿放置私人物品（如鞋子、鞋櫃）占用走道，以免影響他人進出。
3.垃圾請勿丟擲窗外，請分類打包放置垃圾收置處。
4.若有朋友來訪，留到深夜或凌晨離開時，請友人放輕腳步聲，避免影響住戶睡眠。
5.逢甲住宿公共空間請維持整潔清淨。
6.使用烘衣機，勿讓衣物滯留烘衣機內過久，應盡速取出，以維護其他逢甲住宿房客的使用權益。
7.使用逢甲住宿流理台、飲水機、拖把盆，請隨手清潔檯面，並維持地面乾淨。
8.違法情事，嚴格禁止。吸毒、轟趴、搖頭聚會、攜帶槍枝等違法行為，經發現屬實，將終止逢甲住宿租賃合約。
9.房間內禁止使用瓦斯類產品，避免瓦斯外洩或氣爆，造成公共危險。
10.房間牆壁上禁止釘釘子，如需吊掛物品請使用無痕掛勾。
11.使用電熱產品，請注意用電安培數，以免跳電。
12.進出時，請留意逢甲住宿大門是否關上，以確保環境安全。
＊找專業代管公司管理划算嗎？
目前市場上已出現專業的租屋管理服務，強調可以讓逢甲住宿房東省卻直接面對房客的煩擾，房東只要等著收租金就好了。
強調，代管服務最大的好處在於房東不必擔心收不到房租，因為代管公司有一套專門的催款技巧，成功率約有95%，房東也不會有「收不到租金、設備被搬空、屋況被破壞」的風險。這種的代管服務的逢甲住宿收費行情如下：
1. 逢甲住宿順利出租的服務費：台北市是1年契約收0.5個月租金，2年契約收1個月租金，其他縣市就是1年契約收1個月租金做為手續費。
2.代管費：每個月租金的10%～15%。
＊逢甲住宿房東要堅持的7件事
醜話說在前頭才能自保，避免日後糾紛難論斷。以下是幾位專家建議房東在簽約時，逢甲住宿應堅持的事項：
1. 逢甲住宿確認房客身分：簽約時，記得請房客出示身分證件核對身分，最好有雙證件影印存檔。
2. 逢甲住宿避免代租：要求簽約人跟要住進來的房客為同一人。
3. 逢甲住宿合約載明緊急聯絡人：還要留下聯絡方式，且最好是二等親以內的家屬，例如兄弟姊妹與父母親。
4. 「租一押二」：即租金1個月、押金2個月，簽約時要求繳足2個月押金，並在合約上載明，如果租約未到期就搬家，就要扣1個月押金。
5. 逢甲住宿要求房客簽「租客公約」：明訂房客必須共同遵守的規定，才能維護彼此的權益。
6. 逢甲住宿規範寵物飼養：可否養寵物，也要列入合約，如果同意房客飼養寵物，最好也載明可飼養的動物種類。
7. 逢甲住宿維護房屋原貌：合約載明房客退租時，必須將房子回復原貌。
1.晚上10點後，請勿大聲喧譁，聽音樂請降低音量，出入腳步請放輕。
2.逢甲住宿房門外請勿放置私人物品（如鞋子、鞋櫃）占用走道，以免影響他人進出。
3.垃圾請勿丟擲窗外，請分類打包放置垃圾收置處。
4.若有朋友來訪，留到深夜或凌晨離開時，請友人放輕腳步聲，避免影響住戶睡眠。
5.逢甲住宿公共空間請維持整潔清淨。
6.使用烘衣機，勿讓衣物滯留烘衣機內過久，應盡速取出，以維護其他逢甲住宿房客的使用權益。
7.使用逢甲住宿流理台、飲水機、拖把盆，請隨手清潔檯面，並維持地面乾淨。
8.違法情事，嚴格禁止。吸毒、轟趴、搖頭聚會、攜帶槍枝等違法行為，經發現屬實，將終止逢甲住宿租賃合約。
9.房間內禁止使用瓦斯類產品，避免瓦斯外洩或氣爆，造成公共危險。
10.房間牆壁上禁止釘釘子，如需吊掛物品請使用無痕掛勾。
11.使用電熱產品，請注意用電安培數，以免跳電。
12.進出時，請留意逢甲住宿大門是否關上，以確保環境安全。
＊找專業代管公司管理划算嗎？
目前市場上已出現專業的租屋管理服務，強調可以讓逢甲住宿房東省卻直接面對房客的煩擾，房東只要等著收租金就好了。
強調，代管服務最大的好處在於房東不必擔心收不到房租，因為代管公司有一套專門的催款技巧，成功率約有95%，房東也不會有「收不到租金、設備被搬空、屋況被破壞」的風險。這種的代管服務的逢甲住宿收費行情如下：
1. 逢甲住宿順利出租的服務費：台北市是1年契約收0.5個月租金，2年契約收1個月租金，其他縣市就是1年契約收1個月租金做為手續費。
2.代管費：每個月租金的10%～15%。
＊逢甲住宿房東要堅持的7件事
醜話說在前頭才能自保，避免日後糾紛難論斷。以下是幾位專家建議房東在簽約時，逢甲住宿應堅持的事項：
1. 逢甲住宿確認房客身分：簽約時，記得請房客出示身分證件核對身分，最好有雙證件影印存檔。
2. 逢甲住宿避免代租：要求簽約人跟要住進來的房客為同一人。
3. 逢甲住宿合約載明緊急聯絡人：還要留下聯絡方式，且最好是二等親以內的家屬，例如兄弟姊妹與父母親。
4. 「租一押二」：即租金1個月、押金2個月，簽約時要求繳足2個月押金，並在合約上載明，如果租約未到期就搬家，就要扣1個月押金。
5. 逢甲住宿要求房客簽「租客公約」：明訂房客必須共同遵守的規定，才能維護彼此的權益。
6. 逢甲住宿規範寵物飼養：可否養寵物，也要列入合約，如果同意房客飼養寵物，最好也載明可飼養的動物種類。
7. 逢甲住宿維護房屋原貌：合約載明房客退租時，必須將房子回復原貌。
找了些逢甲住宿的注意事項，希望大家出門遊玩時能平平安安，玩得盡興。
(一)住旅館禁忌
1.進逢甲住宿門前請大先敲門.並說..請問有人在嗎,對不起打擾了?(不管有沒有人在).<提醒好兄弟有人要進去嚕>.另外開門後要說..不好意思請擾ㄌ..<讓他們知道我們並沒有惡意>
2.逢甲住宿進門鞋子要一正一反擺放<避免好兄弟順著鞋子上來>
3.入睡前.若你起身看的到鏡子.請以布蓋著.避免人嚇人.
4.避免住在不吉祥數字..4..如4樓.4xx房阿.尤其是最偏僻ㄉ房間喔.特別容易卡到 陰.
5.逢甲住宿在床頭放置一小撮鹽及一杯水(聽說日本避邪也用相同方式)
6.盡量頭別對著門睡
7.晚上睡覺時一定要關廁所門
8.最好戴ㄧ個平安符或小的觀世音菩薩法象睡覺的時候放在床頭也是頂有用的
9.八字太輕的逢甲住宿建議跟別人睡一起,萬一有什摸不好的東西,也可以不會近身
10,進到房間時,要沖ㄧ下廁所的馬桶喔,好像是把髒東西沖掉的意思
11.開房門時第一次需側身進入,好像也是要閃掉不好的東西
(二)住旅館需要注意的安全事項
1.旅館房門要隨時上鎖，並在逢甲住宿會客室接見訪賓，儘量不在房間裏會客。
2.外出時不要把金錢或貴重財物任意棄置在房間裏，最好放在逢甲住宿旅館保險箱中。
3.晚上外出，要先告訴您的同伴，您幾時才能回逢甲住宿旅館來。
4.發現電梯內有可疑人物時，如果您是單獨無伴，則不要進入搭乘。
5.仔細閱讀逢甲住宿防火安全說明書，瞭解如何報告火警。確實瞭解最靠近 的逃生口或緊急出口。確認從您的房間與最靠近的太平門之間共有幾道門，以便遇火災濃煙時，知道如何逃生。
(三)旅館防火逃生注意事項：
住進逢甲住宿旅館後，先查看安全門可否開啟、通道是否暢通？再 記清楚逢甲住宿走道上安全門及滅火設備的位置，並數數看自己的 房間到安全門共經過幾個門，以備火警時可摸黑逃生。
＊ 不使用耗電量大的電器如電湯匙、電爐，不在房間內烹食 。
＊ 溼衣服不放在燈罩上烘乾，睡覺前不在床上吸煙，浴缸可 先儲一盆水以備火警發生時用。
起火時速告旅館櫃台並叫醒別人。
鑰匙放在床頭易於拿取，火警時先了解火的來源，可 試摸門把，如已很燙，不可打開房門，先以垃圾桶汲 水放門口，以溼毛巾堵住門縫，再到窗口呼救。 如需逃生，先以溼巾覆面呼吸，伏身離地面10--20公 分沿牆數房間門逃至安全門，如能自備一小手電筒更 利黑暗中逃生。
(一)住旅館禁忌
1.進逢甲住宿門前請大先敲門.並說..請問有人在嗎,對不起打擾了?(不管有沒有人在).<提醒好兄弟有人要進去嚕>.另外開門後要說..不好意思請擾ㄌ..<讓他們知道我們並沒有惡意>
2.逢甲住宿進門鞋子要一正一反擺放<避免好兄弟順著鞋子上來>
3.入睡前.若你起身看的到鏡子.請以布蓋著.避免人嚇人.
4.避免住在不吉祥數字..4..如4樓.4xx房阿.尤其是最偏僻ㄉ房間喔.特別容易卡到 陰.
5.逢甲住宿在床頭放置一小撮鹽及一杯水(聽說日本避邪也用相同方式)
6.盡量頭別對著門睡
7.晚上睡覺時一定要關廁所門
8.最好戴ㄧ個平安符或小的觀世音菩薩法象睡覺的時候放在床頭也是頂有用的
9.八字太輕的逢甲住宿建議跟別人睡一起,萬一有什摸不好的東西,也可以不會近身
10,進到房間時,要沖ㄧ下廁所的馬桶喔,好像是把髒東西沖掉的意思
11.開房門時第一次需側身進入,好像也是要閃掉不好的東西
(二)住旅館需要注意的安全事項
1.旅館房門要隨時上鎖，並在逢甲住宿會客室接見訪賓，儘量不在房間裏會客。
2.外出時不要把金錢或貴重財物任意棄置在房間裏，最好放在逢甲住宿旅館保險箱中。
3.晚上外出，要先告訴您的同伴，您幾時才能回逢甲住宿旅館來。
4.發現電梯內有可疑人物時，如果您是單獨無伴，則不要進入搭乘。
5.仔細閱讀逢甲住宿防火安全說明書，瞭解如何報告火警。確實瞭解最靠近 的逃生口或緊急出口。確認從您的房間與最靠近的太平門之間共有幾道門，以便遇火災濃煙時，知道如何逃生。
(三)旅館防火逃生注意事項：
住進逢甲住宿旅館後，先查看安全門可否開啟、通道是否暢通？再 記清楚逢甲住宿走道上安全門及滅火設備的位置，並數數看自己的 房間到安全門共經過幾個門，以備火警時可摸黑逃生。
＊ 不使用耗電量大的電器如電湯匙、電爐，不在房間內烹食 。
＊ 溼衣服不放在燈罩上烘乾，睡覺前不在床上吸煙，浴缸可 先儲一盆水以備火警發生時用。
起火時速告旅館櫃台並叫醒別人。
鑰匙放在床頭易於拿取，火警時先了解火的來源，可 試摸門把，如已很燙，不可打開房門，先以垃圾桶汲 水放門口，以溼毛巾堵住門縫，再到窗口呼救。 如需逃生，先以溼巾覆面呼吸，伏身離地面10--20公 分沿牆數房間門逃至安全門，如能自備一小手電筒更 利黑暗中逃生。
