2011/04/01 18:07 | by
台中住宿套房裝備齊全是好租相的第一要件，如果能配備液晶電視、安裝監視系統，台中住宿套房更能為房屋加分。
台中住宿套房因為總價低，因此成為許多人晉身包租公的優先選擇，不過，如果你以為只要掏錢買下套房，貼上紅條子或在網路刊登租屋廣告，就能成功踏出包租公的第一步，那小心，你的房子可能很難出租，或是只能以低價租給條件較差的房客，不僅可能賺不到錢，運氣不好甚至會因為招來「澳客」，給你惹來一堆麻煩。
「指紋辨識、監視器錄影」可不是諜對諜比賽裝備，「燈光美、氣氛佳」也不在形容旅館的裝潢有多讚，這些都是台中住宿套房專業投資客眼中「租相好」的房子之必備條件。
打造好租相》4大撇步 從房客角度思考
「租相好」，有什麼好處？如果別人的套房平均要經過3～5組不同的房客看過，才能順利招租，單客成功出租率僅20%，但你的房子因為租相佳，來看過的房客都愛不釋手，搶著跟你簽約，台中住宿套房成功出租率拉高3倍以上；或是隔壁棟相同規模的套房僅能收租每月1萬元，但你的房客卻心甘情願每月多掏2,000元，拜託你租給他。
簡單說，就是你挑房客，而不是讓房客挑你的房子，你想要當哪一種房東？當然是後者！
如果你也有小套房要出租，請注意，你的身分可以是兼差的業餘房東，但台中住宿套房經營管理一定要夠專業，否則，你怎麼能在愈來愈競爭的租屋市場中找到好客戶？
台中住宿套房撇步1》營造「家」的感覺
房子雖小，台中住宿套房設備要俱全
租套房的房客都只是暫棲，通常不想大費周章添購家具與電器設備，避免日後搬家時處理麻煩，因此，房東若能營造家的感覺，讓房客只需帶著一只皮箱就能搬進來，那麼這個套房就算成功了。
台中住宿套房解釋：「簡單來說，就是麻雀雖小、五臟俱全，又有溫馨的感覺。」因此，該有的硬體配備如床架、彈簧床、書桌、椅子、沙發、衣櫃、電視櫃、電視（最好是液晶電視）、電磁爐、冷氣機、冰箱、洗衣機（最好洗烘脫合一）、鞋櫃、衛浴設備等缺一不可，軟設備如有線電視（第四台）、無線網路、窗簾、床單、獨立對講機等。
另外，台中住宿套房為女性客群提供梳妝台、較大衣櫃、簡易流理台等，則更具加分效果，至於女性較關切的還有曬衣服，如果沒有公共地區可曬，無陽台的套房建議把窗戶外推，作凸窗，讓房客曬衣服。
台中住宿套房撇步2》安全門禁系統不能省
多一分安心，付房租更甘願
所有在外租屋的人除了考量租金、生活機能，也很重視安全，特別是女性房客。因此，如果是新房子，台中住宿套房樓下有管理員最好，如果沒有，就在大門處安裝密碼鎖或指紋辨識鎖，若是一層有很多戶套房，在入門處與走廊區最好安裝監視錄影機，隨時記錄進出份子。
6年前首創以手機簡訊來傳輸進出密碼，大受房客好評，他表示，像這樣的安控裝置，依照功能複雜度，大約1～2萬多元就可以做到，台中住宿套房卻能給房客很大的安全感，這對房東來說，是必要的投資。
台中住宿套房撇步3》針對目標客戶設計風格
先設定客群，再決定裝潢方向
每間待租房子，就像便利店的一件商品，內涵固然重要，但外觀的包裝也很有重要影響力，經過包裝才能準確命中房客的心理需求。
以租屋市場主要客層來分析，台中住宿套房主要可以分為粉領族、學生族、情侶檔，其次則是主管階級的商務族。
該如何提高套房的吸睛效果，最好針對自己想要出租的對象先做分析，例如，一般粉領族與情侶檔偏好浪漫的地中海風或峇里島風格，商務族則喜歡簡潔、具現代感的設計，過度繁複的裝潢反而不討好。
因此，在套房裝潢前，腦中要先想好，誰會想來租這間房子，最好先設定族群，再進一步裝潢，才能事半功倍。
台中住宿套房撇步4》專業的「租」後服務
後續服務是讓房客續租的關鍵
套房出租最常見的困擾，就是房客周轉率高，經常換房客，造成管理上的成本，對於業餘房東來說，更是一件麻煩事；透過良好的租屋管理與服務，就能在租約到期後，台中住宿套房吸引房客續租。
一般來說，房東在房子出租後，仍需做到以下的服務：
第一，專業的水電公司配合，快速解決租客燈泡壞了、水管不通等疑難雜症。
第二，公共領域例如客廳、走廊、陽台等，要定期清掃，可以是房東自己來，或是請清潔公司每週清理一次。
第三，若有房客出現音樂聲太大、朋友在房間內喧譁等擾鄰行為時，房東必須及時處理，甚至要求房客搬離，以免影響同層其他租戶的續租意願。
另外，台中住宿套房為了維護所有房客的權益，同時也保護自己，房東甚至可以訂定「租客公約」，要求房客簽約時一併簽署，統一規範房客。
精挑優房客》粉領族和情侶檔最好租
台中住宿套房創造好的房屋條件之後，接下來，你應該精挑房客，才能提高報酬率，並降低管理困擾。粉領族與情侶檔是房東最愛的兩種租客，學生與單身男性則是條件差一級的客戶。
學生族的好處是租金可以一次收半年，但壞處也不少，因為學生族較不會愛惜環境，物品損壞機率較高，更常有同學拜訪造成內部環境較髒亂。
單身男性更是麻煩多，手上曾有200多間套房出租的《房地產賺錢筆記》作者王派宏，以及顏福榮均強調：「絕不要租給單身男性。」
王派宏以自己與其他包租公朋友的經驗來分析：「10個單身男性裡面約有5個，半年後就出現繳不出房租的狀況，退租時還嫌東嫌西。」但若是粉領族或是情侶檔，上述狀況的發生比率大概只有1成，其他9成都會按照合約走，即使要提前退租，被房東扣了押金也不會囉唆。
經營商務族群的門檻較高，不見得適合業餘房東，王派宏就表示，雖然商務族群的租金收益高，但相對要求也很高，不僅裝潢，連屋內配備都要最好的，再加上這種族群人數少，房客退租後不見得可以順利銜接新租戶。
目前市場上有專門針對商務人士推出的商務套房，服務更專業，一般房東較難吃到這塊餅。
台中住宿套房因為總價低，因此成為許多人晉身包租公的優先選擇，不過，如果你以為只要掏錢買下套房，貼上紅條子或在網路刊登租屋廣告，就能成功踏出包租公的第一步，那小心，你的房子可能很難出租，或是只能以低價租給條件較差的房客，不僅可能賺不到錢，運氣不好甚至會因為招來「澳客」，給你惹來一堆麻煩。
「指紋辨識、監視器錄影」可不是諜對諜比賽裝備，「燈光美、氣氛佳」也不在形容旅館的裝潢有多讚，這些都是台中住宿套房專業投資客眼中「租相好」的房子之必備條件。
打造好租相》4大撇步 從房客角度思考
「租相好」，有什麼好處？如果別人的套房平均要經過3～5組不同的房客看過，才能順利招租，單客成功出租率僅20%，但你的房子因為租相佳，來看過的房客都愛不釋手，搶著跟你簽約，台中住宿套房成功出租率拉高3倍以上；或是隔壁棟相同規模的套房僅能收租每月1萬元，但你的房客卻心甘情願每月多掏2,000元，拜託你租給他。
簡單說，就是你挑房客，而不是讓房客挑你的房子，你想要當哪一種房東？當然是後者！
如果你也有小套房要出租，請注意，你的身分可以是兼差的業餘房東，但台中住宿套房經營管理一定要夠專業，否則，你怎麼能在愈來愈競爭的租屋市場中找到好客戶？
台中住宿套房撇步1》營造「家」的感覺
房子雖小，台中住宿套房設備要俱全
租套房的房客都只是暫棲，通常不想大費周章添購家具與電器設備，避免日後搬家時處理麻煩，因此，房東若能營造家的感覺，讓房客只需帶著一只皮箱就能搬進來，那麼這個套房就算成功了。
台中住宿套房解釋：「簡單來說，就是麻雀雖小、五臟俱全，又有溫馨的感覺。」因此，該有的硬體配備如床架、彈簧床、書桌、椅子、沙發、衣櫃、電視櫃、電視（最好是液晶電視）、電磁爐、冷氣機、冰箱、洗衣機（最好洗烘脫合一）、鞋櫃、衛浴設備等缺一不可，軟設備如有線電視（第四台）、無線網路、窗簾、床單、獨立對講機等。
另外，台中住宿套房為女性客群提供梳妝台、較大衣櫃、簡易流理台等，則更具加分效果，至於女性較關切的還有曬衣服，如果沒有公共地區可曬，無陽台的套房建議把窗戶外推，作凸窗，讓房客曬衣服。
台中住宿套房撇步2》安全門禁系統不能省
多一分安心，付房租更甘願
所有在外租屋的人除了考量租金、生活機能，也很重視安全，特別是女性房客。因此，如果是新房子，台中住宿套房樓下有管理員最好，如果沒有，就在大門處安裝密碼鎖或指紋辨識鎖，若是一層有很多戶套房，在入門處與走廊區最好安裝監視錄影機，隨時記錄進出份子。
6年前首創以手機簡訊來傳輸進出密碼，大受房客好評，他表示，像這樣的安控裝置，依照功能複雜度，大約1～2萬多元就可以做到，台中住宿套房卻能給房客很大的安全感，這對房東來說，是必要的投資。
台中住宿套房撇步3》針對目標客戶設計風格
先設定客群，再決定裝潢方向
每間待租房子，就像便利店的一件商品，內涵固然重要，但外觀的包裝也很有重要影響力，經過包裝才能準確命中房客的心理需求。
以租屋市場主要客層來分析，台中住宿套房主要可以分為粉領族、學生族、情侶檔，其次則是主管階級的商務族。
該如何提高套房的吸睛效果，最好針對自己想要出租的對象先做分析，例如，一般粉領族與情侶檔偏好浪漫的地中海風或峇里島風格，商務族則喜歡簡潔、具現代感的設計，過度繁複的裝潢反而不討好。
因此，在套房裝潢前，腦中要先想好，誰會想來租這間房子，最好先設定族群，再進一步裝潢，才能事半功倍。
台中住宿套房撇步4》專業的「租」後服務
後續服務是讓房客續租的關鍵
套房出租最常見的困擾，就是房客周轉率高，經常換房客，造成管理上的成本，對於業餘房東來說，更是一件麻煩事；透過良好的租屋管理與服務，就能在租約到期後，台中住宿套房吸引房客續租。
一般來說，房東在房子出租後，仍需做到以下的服務：
第一，專業的水電公司配合，快速解決租客燈泡壞了、水管不通等疑難雜症。
第二，公共領域例如客廳、走廊、陽台等，要定期清掃，可以是房東自己來，或是請清潔公司每週清理一次。
第三，若有房客出現音樂聲太大、朋友在房間內喧譁等擾鄰行為時，房東必須及時處理，甚至要求房客搬離，以免影響同層其他租戶的續租意願。
另外，台中住宿套房為了維護所有房客的權益，同時也保護自己，房東甚至可以訂定「租客公約」，要求房客簽約時一併簽署，統一規範房客。
精挑優房客》粉領族和情侶檔最好租
台中住宿套房創造好的房屋條件之後，接下來，你應該精挑房客，才能提高報酬率，並降低管理困擾。粉領族與情侶檔是房東最愛的兩種租客，學生與單身男性則是條件差一級的客戶。
學生族的好處是租金可以一次收半年，但壞處也不少，因為學生族較不會愛惜環境，物品損壞機率較高，更常有同學拜訪造成內部環境較髒亂。
單身男性更是麻煩多，手上曾有200多間套房出租的《房地產賺錢筆記》作者王派宏，以及顏福榮均強調：「絕不要租給單身男性。」
王派宏以自己與其他包租公朋友的經驗來分析：「10個單身男性裡面約有5個，半年後就出現繳不出房租的狀況，退租時還嫌東嫌西。」但若是粉領族或是情侶檔，上述狀況的發生比率大概只有1成，其他9成都會按照合約走，即使要提前退租，被房東扣了押金也不會囉唆。
經營商務族群的門檻較高，不見得適合業餘房東，王派宏就表示，雖然商務族群的租金收益高，但相對要求也很高，不僅裝潢，連屋內配備都要最好的，再加上這種族群人數少，房客退租後不見得可以順利銜接新租戶。
目前市場上有專門針對商務人士推出的商務套房，服務更專業，一般房東較難吃到這塊餅。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，逢甲民宿結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，逢甲民宿以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。 此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，逢甲民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。 這股民宿旅遊風潮（流行風），從一片原屬於低度發展的行業中，創造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅遊的型態。
探究民宿一詞，其源自日本的「民宿」(音Minshuku)，民宿的廣泛定義，涵蓋甚廣，逢甲民宿除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閒中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。 而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是採農莊式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠享受農莊式田園生活環境，逢甲民宿體驗農莊生活；加拿大則是採假日農莊(Vacation Farm)的模式，逢甲民宿提供一般民宿假日可以享受農莊生活；美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意佈置的居家住宿，逢甲民宿價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。
民宿在台灣的發展有很長的歷史，最早大規模民宿發展的地區是 墾丁國家公園 ，時間約在1981年左右，當初是解決住宿不足的問題。 只是一種簡單住宿型態，沒有導覽或餐飲服務。 起因於遊憩區假日的大飯店旅館住宿供應不足或缺乏服務，或登山旅遊借住山區房舍工寮緣起，有空屋人家因而起意掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬遊客，而興起此逢甲民宿行業。
1981年原台灣省政府原住民行政局在其部落產業發展計劃中自訂規則，進行輔導原住民利用空屋與當地特有環境經營民宿，逢甲民宿增加原住民收入。 而除了原住民地區在非原住民地區，風景特定區、國家公園內及各觀光景點亦有不少人將空置之房舍改建或以新建樓房出租旅客住宿。 因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當地的觀光旅遊產業，逢甲民宿同年間農委會大舉鼓吹「傳統農業」轉型「觀光農業」，進一步刺激了民宿發展，逢甲民宿成為台灣一個新興的鄉村旅遊經濟產業。
逢甲民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受遊客之喜好。 惟初期經營水平參差不齊，缺乏完善之管理制度，導致消費者權益毫無保障，政府於2001年12月12日頒定「民宿管理辦法」，就民宿之設置地點、規模、建築、消防、經營設施基準、申請登記要件、管理監督及經營者應遵守事項訂有規範，設定為農、林、漁、牧業的附屬產業，逢甲民宿正式輔導台灣民宿產業合法化，期透過輔導管理體系之建制，逢甲民宿以提升民宿質量與安全，逢甲民宿促進農業休閒、山地聚落觀光產業發展，至此民宿產業正式成為台灣一個農業的新行業。
早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的風潮漸熱，逢甲民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等，大夥爭先恐後的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，逢甲民宿品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，逢甲民宿影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台灣民宿近年來朝精緻化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。 根據交通部觀光局的統計，2003年台灣合法民宿僅124家，而2007年已登記的合法民宿，全台灣總計已高達1,939家，其中，正常營業的業者共1,886家，總房間達7,751間。
但有相關資料保守估計全台灣民宿已超過5,000家甚至有估算大大小小超過萬家以上。
探究民宿一詞，其源自日本的「民宿」(音Minshuku)，民宿的廣泛定義，涵蓋甚廣，逢甲民宿除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閒中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。 而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是採農莊式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠享受農莊式田園生活環境，逢甲民宿體驗農莊生活；加拿大則是採假日農莊(Vacation Farm)的模式，逢甲民宿提供一般民宿假日可以享受農莊生活；美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意佈置的居家住宿，逢甲民宿價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。
民宿在台灣的發展有很長的歷史，最早大規模民宿發展的地區是 墾丁國家公園 ，時間約在1981年左右，當初是解決住宿不足的問題。 只是一種簡單住宿型態，沒有導覽或餐飲服務。 起因於遊憩區假日的大飯店旅館住宿供應不足或缺乏服務，或登山旅遊借住山區房舍工寮緣起，有空屋人家因而起意掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬遊客，而興起此逢甲民宿行業。
1981年原台灣省政府原住民行政局在其部落產業發展計劃中自訂規則，進行輔導原住民利用空屋與當地特有環境經營民宿，逢甲民宿增加原住民收入。 而除了原住民地區在非原住民地區，風景特定區、國家公園內及各觀光景點亦有不少人將空置之房舍改建或以新建樓房出租旅客住宿。 因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當地的觀光旅遊產業，逢甲民宿同年間農委會大舉鼓吹「傳統農業」轉型「觀光農業」，進一步刺激了民宿發展，逢甲民宿成為台灣一個新興的鄉村旅遊經濟產業。
逢甲民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受遊客之喜好。 惟初期經營水平參差不齊，缺乏完善之管理制度，導致消費者權益毫無保障，政府於2001年12月12日頒定「民宿管理辦法」，就民宿之設置地點、規模、建築、消防、經營設施基準、申請登記要件、管理監督及經營者應遵守事項訂有規範，設定為農、林、漁、牧業的附屬產業，逢甲民宿正式輔導台灣民宿產業合法化，期透過輔導管理體系之建制，逢甲民宿以提升民宿質量與安全，逢甲民宿促進農業休閒、山地聚落觀光產業發展，至此民宿產業正式成為台灣一個農業的新行業。
早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的風潮漸熱，逢甲民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等，大夥爭先恐後的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，逢甲民宿品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，逢甲民宿影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台灣民宿近年來朝精緻化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。 根據交通部觀光局的統計，2003年台灣合法民宿僅124家，而2007年已登記的合法民宿，全台灣總計已高達1,939家，其中，正常營業的業者共1,886家，總房間達7,751間。
但有相關資料保守估計全台灣民宿已超過5,000家甚至有估算大大小小超過萬家以上。
逢甲商圈，又稱文華夜市，逢甲商圈位於台中市西屯區逢甲大學周圍，逢甲商圈屬商圈夜市類型。逢甲商圈以文華路、福星路為核心的區域，另外延伸走進文華路可達逢甲旗艦夜市，目前是臺灣規模最大的夜市；在交通部觀光局「2010年特色夜市選拔活動」中，因逢甲夜市的創新、多元的美食小吃，所以與基隆廟口夜市共同取得「台灣最美味夜市」頭銜。
據非正式統計逢甲夜市的人潮，逢甲商圈非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。現在週五起的三天連續假期，逢甲商圈更是讓週邊道路塞得水泄不通；文華路、逢甲路、逢甲路20巷（俗稱「便當街」）人潮更是擠得動彈不得，形成大量的排隊店家。根據逢甲大學調查，逢甲商圈在台灣不景氣的2009年，逢甲商圈依舊創造至少新台幣85億的業績，加上附近大學生基本消費額，一年上百億的營業額一點也不誇張。
逢甲商圈早年此區域為眷村組成的臺中市郊偏遠地區。直到1963年逢甲工商學院（逢甲大學前身）自台中市北屯區搬遷至西屯區的現址，逢甲商圈帶來2萬餘人學生的人潮，讓學校週邊的文華路開始發展成夜市。逢甲商圈又因鄰近中山高中港交流道與中彰快速道路的地利之便，而帶來大量的外地觀光旅客，逢甲商圈使得文華路夜市的規模不斷擴大而形成逢甲商圈。
逢甲商圈範圍
核心區域是福星路與文華路所組成的徒步型夜市；逢甲商圈周邊區域延伸至西屯路、逢甲路、河南路以及逢甲大學校區西邊巷弄。
鄰近機關百貨：逢甲大學、僑光科技大學、市立西苑高中、市立至善國中、市立西屯國小、市立上石國小、老虎城購物中心、新光三越百貨、七期重劃區、漢翔工業
逢甲商圈旗艦型廣場
目前約有1600多家登記有案的攤販和商店，競爭激烈，汰換率也高，數週沒來逢甲的旅客，就會覺得夜市的面貌略有不同，也增添了不少新鮮感，逢甲商圈內的旗艦型夜市建築有「碧根廣場」、「碧城屋台街」、「逢甲旗艦夜市」、「拓程購物廣場」。2008年9月，史努比主題餐廳也進駐拓程廣場；2009年6月12日先前撤出台中的漢堡王亦在福星路上重開旗艦店。
夜市小吃
逢甲夜市的消費，以「俗擱大碗」的特色著名全台，40元便當、50元拉麵，配料湯頭還是非常實在，更有8元熱狗稱霸全國夜市，也只有這樣薄利多銷的店家，才能在逢甲商圈此生存；而逢甲夜市的特色小吃，也號稱「全台第一」，多元豐富，創新有趣的小吃這兒最多，像是台灣第一家麻辣臭豆腐（台北江）、章魚小丸子（日船）、大腸包小腸（官之林）、起司洋芋（小A）、可麗餅（非常巴黎）、冰鎮糖葫蘆（牛B）、懶人蝦（豐收）、金桔檸檬汁（四合一）以及炒麵麵包（燒）等都是在此發源，近年又新開闢的慶和街小吃街。
據非正式統計逢甲夜市的人潮，逢甲商圈非假日期間每天約有三萬人次，假日則超過十萬人次。現在週五起的三天連續假期，逢甲商圈更是讓週邊道路塞得水泄不通；文華路、逢甲路、逢甲路20巷（俗稱「便當街」）人潮更是擠得動彈不得，形成大量的排隊店家。根據逢甲大學調查，逢甲商圈在台灣不景氣的2009年，逢甲商圈依舊創造至少新台幣85億的業績，加上附近大學生基本消費額，一年上百億的營業額一點也不誇張。
逢甲商圈早年此區域為眷村組成的臺中市郊偏遠地區。直到1963年逢甲工商學院（逢甲大學前身）自台中市北屯區搬遷至西屯區的現址，逢甲商圈帶來2萬餘人學生的人潮，讓學校週邊的文華路開始發展成夜市。逢甲商圈又因鄰近中山高中港交流道與中彰快速道路的地利之便，而帶來大量的外地觀光旅客，逢甲商圈使得文華路夜市的規模不斷擴大而形成逢甲商圈。
逢甲商圈範圍
核心區域是福星路與文華路所組成的徒步型夜市；逢甲商圈周邊區域延伸至西屯路、逢甲路、河南路以及逢甲大學校區西邊巷弄。
鄰近機關百貨：逢甲大學、僑光科技大學、市立西苑高中、市立至善國中、市立西屯國小、市立上石國小、老虎城購物中心、新光三越百貨、七期重劃區、漢翔工業
逢甲商圈旗艦型廣場
目前約有1600多家登記有案的攤販和商店，競爭激烈，汰換率也高，數週沒來逢甲的旅客，就會覺得夜市的面貌略有不同，也增添了不少新鮮感，逢甲商圈內的旗艦型夜市建築有「碧根廣場」、「碧城屋台街」、「逢甲旗艦夜市」、「拓程購物廣場」。2008年9月，史努比主題餐廳也進駐拓程廣場；2009年6月12日先前撤出台中的漢堡王亦在福星路上重開旗艦店。
夜市小吃
逢甲夜市的消費，以「俗擱大碗」的特色著名全台，40元便當、50元拉麵，配料湯頭還是非常實在，更有8元熱狗稱霸全國夜市，也只有這樣薄利多銷的店家，才能在逢甲商圈此生存；而逢甲夜市的特色小吃，也號稱「全台第一」，多元豐富，創新有趣的小吃這兒最多，像是台灣第一家麻辣臭豆腐（台北江）、章魚小丸子（日船）、大腸包小腸（官之林）、起司洋芋（小A）、可麗餅（非常巴黎）、冰鎮糖葫蘆（牛B）、懶人蝦（豐收）、金桔檸檬汁（四合一）以及炒麵麵包（燒）等都是在此發源，近年又新開闢的慶和街小吃街。
逢甲夜市位於台中市西屯區以文華路、福星路、逢甲路為主，是全台灣最大且著名的觀光夜市，逢甲夜市的消費以『俗擱大碗』為最吸引各路愛好夜市的民眾，若遇假日其人潮更是讓逢甲夜市主幹道塞得水洩不通；逢甲夜市以新奇又有趣的小吃聞名，成為創新小吃的原始地，例如逢甲四合一、蜂蜜檸檬蘆薈、 可麗餅 、等等，都是由此逢甲夜市發源再外傳到各地的哦。
逢甲夜市讓您從夜市頭吃到夜市尾，美味小吃相當多樣，每個攤子都吃保證讓你有滿足感又不會讓你吃不飽，花少少錢吃到飽；『日船章魚小丸子』從逢甲夜市發跡，到今日全台灣已有多家分店，以平價且真材實料的日式小吃打動當地人的心；『起士洋芋』以進口的美國馬鈴薯搭配豐富的配料和濃濃的起士，熱騰騰的美味可要在逢甲夜市才吃得到；『阿伯特製冰淇淋』擁有許多低脂、低糖、低熱量口味的香草冰淇淋、巧克力綜合冰淇淋、巧克力冰淇淋、芒果冰淇淋、草芒綜合冰淇淋、草莓冰淇淋，十分香濃好吃；『現壓金桔檸檬』以檸檬、愛玉、山粉圓、仙草四合一的口味，擄獲民眾的心，在夏日來上一杯更是享受；『可麗餅』香脆的外皮、豐富的配料、多樣的口味，成為逢甲夜市的招牌美味。 逢甲夜市眾多的招牌小吃，建議您若要前往逢甲夜市時可先探聽探聽一下，才能吃到有口皆碑且不可錯過的美食哦！
在逢甲夜市的小吃，號稱為全台第一、最具特色，且多元豐富，尤其在這最容易發現創新又有趣的小吃最多，儼然成為創新小吃的原始地，例如逢甲四合一、蜂蜜檸檬蘆薈、可麗餅、胡椒餅等等，都是由此逢甲夜市發源再外傳到各地的哦。 台灣著名的鹹酥雞，就是十幾年前在逢甲夜市首先開張。 而這裡除了小吃以外，在逢甲大學校門口也有許多非常實在，薄利多銷的商店，例如眼鏡、服飾、化妝品等等。
逢甲夜市讓您從夜市頭吃到夜市尾，美味小吃相當多樣，每個攤子都吃保證讓你有滿足感又不會讓你吃不飽，花少少錢吃到飽；“日船章魚小丸子”從逢甲夜市發跡，到今日全台灣已有多家分店，
以平價且真材實料的日式小吃打動當地人的心；“起士洋芋”以進口的美國 馬鈴薯 搭配豐富的配料和濃濃的起士，熱騰騰的美味要在逢甲夜市才吃得到；“阿伯特製冰淇淋”擁有許多低脂、低糖、低熱量口味的香草 冰淇淋 、 巧克力 綜合冰淇淋、巧克力冰淇淋、芒果冰淇淋、草芒綜合冰淇淋、草莓冰淇淋，十分香濃好吃；“現壓金桔檸檬”以檸檬、愛玉、山粉圓、仙草四合一的口味，擄獲民眾的心，在夏日來上一杯更是享受；“可麗餅”香脆的外皮、豐富的配料、多樣的口味，成為逢甲夜市的招牌美味。
在逢甲夜市的小吃，號稱為全台第一、最具特色，且多元豐富，尤其在這最容易發現創新又有趣的小吃最多，儼然成為創新小吃的原始地，例如逢甲四合一、蜂蜜檸檬蘆薈、可麗餅、胡椒餅等等，都是由此逢甲夜市發源再外傳到各地的哦。台灣 著名的鹹酥雞，就是十幾年前在逢甲夜市首先開張。 而這裡除了小吃以外，在逢甲大學校門口也有許多非常實在，薄利多銷的商店，例如眼鏡、服飾、化妝品等等。
逢甲夜市讓您從夜市頭吃到夜市尾，美味小吃相當多樣，每個攤子都吃保證讓你有滿足感又不會讓你吃不飽，花少少錢吃到飽；『日船章魚小丸子』從逢甲夜市發跡，到今日全台灣已有多家分店，以平價且真材實料的日式小吃打動當地人的心；『起士洋芋』以進口的美國馬鈴薯搭配豐富的配料和濃濃的起士，熱騰騰的美味可要在逢甲夜市才吃得到；『阿伯特製冰淇淋』擁有許多低脂、低糖、低熱量口味的香草冰淇淋、巧克力綜合冰淇淋、巧克力冰淇淋、芒果冰淇淋、草芒綜合冰淇淋、草莓冰淇淋，十分香濃好吃；『現壓金桔檸檬』以檸檬、愛玉、山粉圓、仙草四合一的口味，擄獲民眾的心，在夏日來上一杯更是享受；『可麗餅』香脆的外皮、豐富的配料、多樣的口味，成為逢甲夜市的招牌美味。 逢甲夜市眾多的招牌小吃，建議您若要前往逢甲夜市時可先探聽探聽一下，才能吃到有口皆碑且不可錯過的美食哦！
在逢甲夜市的小吃，號稱為全台第一、最具特色，且多元豐富，尤其在這最容易發現創新又有趣的小吃最多，儼然成為創新小吃的原始地，例如逢甲四合一、蜂蜜檸檬蘆薈、可麗餅、胡椒餅等等，都是由此逢甲夜市發源再外傳到各地的哦。 台灣著名的鹹酥雞，就是十幾年前在逢甲夜市首先開張。 而這裡除了小吃以外，在逢甲大學校門口也有許多非常實在，薄利多銷的商店，例如眼鏡、服飾、化妝品等等。
逢甲夜市讓您從夜市頭吃到夜市尾，美味小吃相當多樣，每個攤子都吃保證讓你有滿足感又不會讓你吃不飽，花少少錢吃到飽；“日船章魚小丸子”從逢甲夜市發跡，到今日全台灣已有多家分店，
以平價且真材實料的日式小吃打動當地人的心；“起士洋芋”以進口的美國 馬鈴薯 搭配豐富的配料和濃濃的起士，熱騰騰的美味要在逢甲夜市才吃得到；“阿伯特製冰淇淋”擁有許多低脂、低糖、低熱量口味的香草 冰淇淋 、 巧克力 綜合冰淇淋、巧克力冰淇淋、芒果冰淇淋、草芒綜合冰淇淋、草莓冰淇淋，十分香濃好吃；“現壓金桔檸檬”以檸檬、愛玉、山粉圓、仙草四合一的口味，擄獲民眾的心，在夏日來上一杯更是享受；“可麗餅”香脆的外皮、豐富的配料、多樣的口味，成為逢甲夜市的招牌美味。
在逢甲夜市的小吃，號稱為全台第一、最具特色，且多元豐富，尤其在這最容易發現創新又有趣的小吃最多，儼然成為創新小吃的原始地，例如逢甲四合一、蜂蜜檸檬蘆薈、可麗餅、胡椒餅等等，都是由此逢甲夜市發源再外傳到各地的哦。台灣 著名的鹹酥雞，就是十幾年前在逢甲夜市首先開張。 而這裡除了小吃以外，在逢甲大學校門口也有許多非常實在，薄利多銷的商店，例如眼鏡、服飾、化妝品等等。
逢甲日租概念
日租是指以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設備。 逢甲日租包含：日租房、日租車、日租公寓等等。逢甲日租房和日租公寓發展相對迅速，因此大家一提及“日租”普遍都認為是日租房和日租公寓。
逢甲日租房也叫短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農家樂。 它是一種新的物業類型。 集住宅、酒店、會所多功能於一體，逢甲日租具有“自用”和“投資”兩大功效。 與傳統的星級酒店相比，酒店式公寓在硬件配套設施上毫不遜色，部分房型還配有廚房廚具可做房。
逢甲日租房特點
1、經濟
經濟實惠。逢甲日租房價格是同等條件的旅店、賓館的30%~50%，室內配置上都是一些家庭常用品。
2、便利
鬧中取靜。 一般日租房都處在市區的繁華位置，逢甲日租交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，逢甲日租讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。 大多日租房，裝修考究，風格獨特，會給客人以家的感覺。
3、 溫馨
日租房內家具、家電及其他居家用品相對齊全，進行簡單的入住手續後，逢甲日租租戶就可以享受到精心打造的個人溫馨環境；日租房旨在提供家一般的享受和酒店、賓館式的優質服務。
4、 快捷
逢甲日租房可以根據自己的旅期的長短靈活簽訂租期，可隨意安排和調整行程，逢甲日租容易，退房快捷。 這點在旅遊景點表現的十分鮮明。 逢甲日租它可以是農家大院、竹樓、家庭旅館和窯洞，很多農家樂表現出本地的特色，如果旅遊的話，嘗試一下，當然感覺非同一般；另外，部分地區的日租房還提供各地飲食，也可以根據客人的要求預定機票、車票、接送站等。
5、 家居
逢甲日租房配置有電視、洗衣機、熱水器、冰箱、電腦等設施，但大部分不像傳統飯店賓館那樣有服務員為你服務的，而是自己洗衣服、倒垃圾、收拾房間，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。 有了逢甲日租的服務，更有一種在家的清閒享受。
中國日租房的發展
日租房現象，是新生事物，給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時，還有個別方面不盡人意，需要改進。 我相信隨著時間的推移，市場的逐步規範，日租房會給人們帶來更多的實惠。 中國日租房大部分集中於大學校園周邊，它配置極似家庭且經濟實惠，受到許多大學生的熱烈追捧。 日租房成了大部分學生聚餐約會的首選，由於它的經濟實惠更是成了自助遊、家庭出行的首選。
逢甲日租房多為當地居民房改裝而成，配置上必須的家具和電器即開始對外出租。 目前，已有公司或個人專營日租房，通過按年租入或幫助託管來獲得房源，裝修後按日對外出租，因無需服務，逢甲日租成本大大降低，收益頗豐。
日租房價對假日較為敏感，週末節假日房價會上調20%~50%。 週末節假日房源相對較緊。 建議出行前定好房。
日租是指以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設備。 逢甲日租包含：日租房、日租車、日租公寓等等。逢甲日租房和日租公寓發展相對迅速，因此大家一提及“日租”普遍都認為是日租房和日租公寓。
逢甲日租房也叫短租房、家庭旅館、移動公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農家樂。 它是一種新的物業類型。 集住宅、酒店、會所多功能於一體，逢甲日租具有“自用”和“投資”兩大功效。 與傳統的星級酒店相比，酒店式公寓在硬件配套設施上毫不遜色，部分房型還配有廚房廚具可做房。
逢甲日租房特點
1、經濟
經濟實惠。逢甲日租房價格是同等條件的旅店、賓館的30%~50%，室內配置上都是一些家庭常用品。
2、便利
鬧中取靜。 一般日租房都處在市區的繁華位置，逢甲日租交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，逢甲日租讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。 大多日租房，裝修考究，風格獨特，會給客人以家的感覺。
3、 溫馨
日租房內家具、家電及其他居家用品相對齊全，進行簡單的入住手續後，逢甲日租租戶就可以享受到精心打造的個人溫馨環境；日租房旨在提供家一般的享受和酒店、賓館式的優質服務。
4、 快捷
逢甲日租房可以根據自己的旅期的長短靈活簽訂租期，可隨意安排和調整行程，逢甲日租容易，退房快捷。 這點在旅遊景點表現的十分鮮明。 逢甲日租它可以是農家大院、竹樓、家庭旅館和窯洞，很多農家樂表現出本地的特色，如果旅遊的話，嘗試一下，當然感覺非同一般；另外，部分地區的日租房還提供各地飲食，也可以根據客人的要求預定機票、車票、接送站等。
5、 家居
逢甲日租房配置有電視、洗衣機、熱水器、冰箱、電腦等設施，但大部分不像傳統飯店賓館那樣有服務員為你服務的，而是自己洗衣服、倒垃圾、收拾房間，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。 有了逢甲日租的服務，更有一種在家的清閒享受。
中國日租房的發展
日租房現象，是新生事物，給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時，還有個別方面不盡人意，需要改進。 我相信隨著時間的推移，市場的逐步規範，日租房會給人們帶來更多的實惠。 中國日租房大部分集中於大學校園周邊，它配置極似家庭且經濟實惠，受到許多大學生的熱烈追捧。 日租房成了大部分學生聚餐約會的首選，由於它的經濟實惠更是成了自助遊、家庭出行的首選。
逢甲日租房多為當地居民房改裝而成，配置上必須的家具和電器即開始對外出租。 目前，已有公司或個人專營日租房，通過按年租入或幫助託管來獲得房源，裝修後按日對外出租，因無需服務，逢甲日租成本大大降低，收益頗豐。
日租房價對假日較為敏感，週末節假日房價會上調20%~50%。 週末節假日房源相對較緊。 建議出行前定好房。
