逢甲日租

| |
[不指定 2011/04/07 16:11 | by admin ]
逢甲日租套房的產生,是由於市場的需要!主要當然是價格因素,其次則是隱私考量.因為賓館;飯店除了所費不訾,也是大眾得以自由進出的公共場所,隱私極易曝光.逢甲日租主要針對客群包括,出差;受訓;自助旅行;訪友以及歸國短期居留的華僑等客層.雖然日租套房行之有年,然而無法否認的是,由於網路普及,充分推波助瀾,造成逢甲日租目前的容景.逢甲日租套房的風行,固然便利了上述族群;同時也造就出許多包租公婆,大發利市.但是同時,也因為社區大樓住戶,發覺每天有陌生人出入,感到隱私受到侵犯,更擔憂治安問題--因此屋主如何敦親睦鄰,便成為亟需重視的課題.日前觀光局發函解釋,日租套房必須申請營利事業登記.此一措施,乍看可以符合消防安檢,保障租客安全;又兼顧稅收,為國庫;市庫增闢財源,似乎是好事.但是種種比照旅館業的門檻,卻也令包租公婆們感到憑添壓力,但是無力配合

台語有句話:【俗米無好貨】
為甚麼很多人住宿日租套房會採到地雷,重點還是房價啦!羊毛出在羊身上,若是房價擠壓到業者利潤,就會節省房務清潔的預算,裝潢預算以及備品育算,逢甲日租端看業者的經營理念以及客戶需求,逢甲日租兩者決定價格和品質,隨著市場越成熟,自然而然有所區隔。
便宜的日租套房,不是只有房間型態很簡單唷!還有一些您可能沒想過的因素,例如:位於髒亂的巷弄內、木板隔間的套房,房間沒打掃只是簡單收拾一下、床單被單沒更換清洗、房間有霉氣煙味等等...
住宿日租套房注意事項:

★逢甲有些逢甲日租套房的房東是投資客,在買賣轉手之間加減賺些外快,又可拉高投報,這類房東經營目的,只要曾經擁有不在乎細水長流。客人屬自助式的背包客為主,只要價格便宜一切好說,反正只住一晚黴味溼氣就當豐富人生經驗囉~~

★另外;有一種業者屬兼職性質的二房東,本身在做房仲或其他行業,運籌帷幄於電腦網路行銷及電話接單上,專賺時機錢的忙碌生意人,客人難得見到本尊。逢甲日租房務清潔則交由清潔人員論件計酬,房務的清潔工資取決於房間價格,【例如:一間雙人房一晚賣700元,扣掉租屋成本200元、水電費管理費100元、網路第四台50元、廣告費50元、洗床單費用0或?、清潔費?、寢具用品折舊?房東利潤?風險考量?】這類房間不會講究裝潢或設備,價格比較便宜,逢甲日租特色是平日與假日賣價相差十萬八千哩!

★最好的民宿或逢甲日租套房業者,房東大都是親自打掃整理或監督,親力親為,畢竟逢甲日租清潔工作變化無常,做過飯店、汽車旅館的清潔員都知道,每次打開房門都有很多不同的味道,體味、煙味,酒味,食物發酵、嬰兒ㄣ恩等等,這些味道除了用清潔劑消毒之外,需要長時間通風才能散發掉,洗好的床單、毛巾仍會有少許頭髮沾在上面,逢甲日租需要細心檢查才會發現到,總之打掃的過程仍有許多注意事項。
逢甲日租 | 評論(0) | 引用(0) | 閱讀(1479)