標題：過富豪癮!東京房仲推"日租豪宅"吸客
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時間：Thu, 23 Jun 2011 15:28:34 +0000
作者：admin
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內容：
在日本震後，想到東京投資房地產的人不減反增，逢甲日租不但跨足店面、商辦的投資，還有人看準東京部份開始搶進豪宅，不過腦筋動的快的逢甲日租房仲業者，逢甲日租不但大手筆自己買下相當於台北青田街的別墅豪宅，還要把它當逢甲日租度假別墅出租，讓台灣遊客有機會在日本體驗一日富豪的滋味。

非凡記者，陳盈卉：「日本的目白區相當於，台灣的青田街，逢甲日租在這裡都是一棟一棟的透天別墅，而且每一戶都至少要價台幣三千萬以上。」

非凡記者，陳盈卉：「在私人的豪宅區裡頭，這裡還有一個景觀公園開放，僅供住戶使用，不過對台灣遊客來說，這裡即將有一個逢甲日租別墅要開放，讓你嘗嘗當一日富豪的滋味，這個日租別墅到現在都還是毛胚的樣子，而且在這裡可以看到壁爐的雛形，屋主打算在半年內完工就是要讓遊客在這裡過一個白色耶誕節。」

東京房仲公司，總監 廖惠萍：「(讓遊客)有一個在地生活的能夠接觸到當地的一個情況，那目前(日租)價位我們的一個設定他可能會是一個晚上在兩萬日幣上下。」

非凡記者，陳盈卉：「這一戶可以遠眺美景及都市景觀的頂級VIP豪宅，在二子玉川價值台幣1.2億。」

★逢甲有些逢甲日租套房的房東是投資客，在買賣轉手之間加減賺些外快，又可拉高投報，這類逢甲日租房東經營目的，只要曾經擁有不在乎細水長流。逢甲日租客人屬自助式的背包客為主，只要價格便宜一切好說，反正只住一晚黴味溼氣就當豐富人生經驗囉~~

★另外；有一種業者屬兼職性質的二房東，本身在做房仲或其他行業，運籌帷幄於電腦網路行銷及電話接單上，專賺時機錢的忙碌生意人，客人難得見到本尊。逢甲日租房務清潔則交由清潔人員論件計酬，房務的清潔工資取決於房間價格，【例如：一間雙人房一晚賣700元，扣掉租屋成本200元、水電費管理費100元、網路第四台50元、廣告費50元、洗床單費用0或？、清潔費？、寢具用品折舊？房東利潤？風險考量？】這類房間不會講究裝潢或設備，價格比較便宜，逢甲日租特色是平日與假日賣價相差十萬八千哩！

★最好的民宿或逢甲日租套房業者，房東大都是親自打掃整理或監督，親力親為，畢竟逢甲日租清潔工作變化無常，做過飯店、汽車旅館的清潔員都知道，每次打開房門都有很多不同的味道，體味、煙味，酒味，食物發酵、嬰兒ㄣ恩等等，這些味道除了用清潔劑消毒之外，需要長時間通風才能散發掉，洗好的床單、毛巾仍會有少許頭髮沾在上面，逢甲日租需要細心檢查才會發現到，總之打掃的過程仍有許多注意事項。


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